Idag har den blågröna majoriteten i Stockholm meddelat i vilka områden det kommer bli aktuellt med ombildningar av allmännyttiga hyresrätter till bostadsrätter. Områdena är Rinkeby, Grimsta, Husby, Hökarängen, Rågsved, Hässelby Gård, Fagersjö, Skärholmen, Bagarmossen, Västertorp och Sätra.
– Det här betyder att vi riskerar att få hundratals, kanske tusentals, färre hyresrätter mitt i en katastrofal bostadskris. De borgerliga pressar igenom det här beslutet av ideologiska skäl och helt utan hänsyn till alla bostadssökande, bostadslösa och de hyresgäster som inte vill eller har råd att köpa, säger Clara Lindblom (V), oppositionsborgarråd.
När den blågröna majoriteten tillträdde meddelade de att ombildningar skulle bli aktuella i områden där allmännyttan har en så kallad ”dominerande ställning”.
– Vi har över hundra andra stadsdelar där bostadsrätter och villor utgör över 50 procent av bostadsbeståndet. Den styrande majoriteten borde rimligtvis prioritera att bygga hyresrätter i de områdena istället för att ombilda de få hyresrätter som finns. Dessutom är flera av de områden som nu blir aktuella sådana som redan genomgår stora förändringar, jag är orolig för att det här kommer leda till att man helt byter ut befolkningen i till exempel Bagarmossen och Västertorp, säger Clara Lindblom.
Alliansen och Miljöpartiet i Stockholm har beslutat att hyresrätter i förorterna ska kunna ombildas till bostadsrätter. Och redan innan de ens hunnit fatta det formella beslutet har det dykt upp inbjudningar till möten med så kallade ombildningskonsulter, alltså företag som tjänar stora pengar på ombildningar av hyresrätter. Det är upprörande att hyresrätten återigen ska bli en handelsvara för företag att göra vinst på.
Senast Alliansen styrde Stockholm försvann över 25 000 hyresrätter genom ombildningar och utförsäljningar. Under de år som den rödgrönrosa majoriteten styrde staden så infördes ett ombildnings-stopp eftersom det varit, och fortfarande är, så stor brist på hyresrätter. Nu har Alliansen och Miljöpartiet beslutat att våra gemensamt ägda hyresrätter återigen ska kunna ombildas och säljas ut.
Innan den nya majoriteten ens hunnit lägga en budget för staden med det formella beslutet så har de första inbjudningarna till möten med så kallade ombildningskonsulter dykt upp. Senaste gången Alliansen styrde tjänade den här sortens konsulter mångmiljonbelopp på ombildningarna. Och eftersom det finns så stora pengar att tjäna har metoderna i vissa fall varit moraliskt tveksamma.
Hyresgäster som motsatt sig ombildningar i sina hus har blivit utsatta för starka påtryckningar och konflikter har uppstått mellan grannar. De hyresgäster som av olika skäl inte kunnat eller velat köpa sina lägenheter har behövt flytta eller bli kvar som hyresgäster hos sina grannar. Det har i många fall blivit problematiskt. Hyresgästföreningen har bland annat vittnat om att bostadsrättsföreningarna inte skött underhåll och reparationer, att hyran höjts godtyckligt och att det oftare än för andra hyresgäster gjorts försök att säga upp hyreskontrakt.
Förlorarna på ombildningar blir alltså alla de som inte har råd eller inte vill ombilda sina hyresrätter men också alla de som står i bostadskön och söker lägenhet. Och vinnarna blir framförallt de konsulter som kan tjäna stora pengar på ombildningar.
Ett eget hem är en rättighet och inte en handelsvara. För att alla ska kunna få en bostad måste vi ha kvar varenda hyresrätt och dessutom bygga många fler.
Vi i Vänsterpartiet kommer därför att motsätta oss alla ombildningar och försäljningar av våra gemensamt ägda hyresrätter och vi kommer att driva på för byggandet av fler hyresrätter. Bara så kan vi lösa bostadsbristen och se till att alla får ett eget hem.
Clara Lindblom (V), oppositionsborgarråd
Detta är en debattartikel. Den har tidigare publicerats på Dagens arena.
I Stockholm har Alliansen och Miljöpartiet gått ihop och beslutat att det ska gå att ombilda hyresrätter till bostadsrätter i Stockholms förorter. Att Alliansen vill ombilda och sälja ut hyresrätter av ideologiska skäl är väntat men att Miljöpartiet går med på det är ett stort svek.
Innan valet fick Miljöpartiets toppnamn i Stockholm Daniel Helldén frågan om han kunde tänka sig att ombilda allmännyttans hyresrätter, det vill säga de hyresrätter som stockholmarna äger gemensamt. Han svarade nej. Men efter att Alliansen lockat med makt och positioner så har Miljöpartiet plötsligt svängt i frågan.
Daniel Helldén försöker försvara partiets kovändning genom att säga att Miljöpartiets tydliga nej till utförsäljningar innan valet egentligen alltid varit ett ja. Motiveringen till det är att Miljöpartiet vill ha blandade områden och inte enbart hyreslägenheter. Men Helldén har inte koll på verkligheten. I Stockholm är endast 17 procent av lägenheterna allmännyttiga hyresrätter samtidigt som över hälften av alla bostäder är bostadsrätter och villor.
I Stockholm finns inte heller ett enda område med för många hyresrätter. Däremot finns det rika områden i centrala Stockholm och fina villaområden strax utanför stan där Alliansen har ombildat och sålt ut nästan alla hyresrätter. Det är framförallt de områdena som idag behöver bli mer blandade.
I dagsläget står det 84 000 aktivt sökande i Stockholms bostadskö. Det är mer än tydligt att det behövs fler hyresrätter. Tyvärr tar byggprocesser ofta väldigt många år på grund av överklaganden och andra fördröjningar. Men trots de svårigheterna vände det förra rödgrönrosa styret en negativ trend. Efter att antalet hyresrätter minskat i många år under Alliansens styre så började de äntligen öka igen under den förra mandatperioden. Nu när Alliansen och Miljöpartiets tänker tillåta ombildningar igen är vi rädda för att det kommer en backlash.
Hyresrätter är inga handelsvaror. Varje ny hyresrätt är en möjlighet för en ung människa att få sin första lägenhet, för ett barn i en trångbodd familj att kunna få ett eget rum, för en före detta missbrukare att få en träningslägenhet, för en våldsutsatt kvinna att kunna lämna sin relation och för en student att plugga sin utbildning.
Vi har inte råd med nya ombildningar, inte av en enda lägenhet. Stockholm behöver fler hyresrätter, inte färre.
Clara Lindblom (V), oppositionsborgarråd Stockholm Momodou Malcolm Jallow (V), bostadspolitisk talesperson
Denna debattartikel har tidigare publicerats i Dagen ETC.
Fotografer: Jessica Segerberg och Malcolm Jacobson.
Storstockholms brandförsvar har släppt en rapport om branden i ett hyreshus i Rågsved i januari i år. Hyresvärden har tidigare fått kritik för att inte åtgärda brister i fastigheten. Vänsterpartiet vill stoppa slumvärdar och kräver därför fyra konkreta åtgärder för att kommunen ska kunna skydda hyresgästerna.
Ann-Margarethe Livh och Rikard Warlenius Foto: Malcolm Jacobson
– Det är mycket allvarligt med en privat hyresvärd som inte ser till att brandsäkerheten fungerar som den ska. Detta är en oseriös hyresvärd som inte bryr sig om sina hyresgästers säkerhet. Det är helt oacceptabelt, säger Ann-Margarethe Livh (V), bostadsborgarråd i Stockholm stad.
Storstockholms brandförsvar analyserar sju barriärer i huset och konstaterar att tre av barriärer inte har fungerat.
Utrymningslarmet tystnar efter 20 sekunder. Några hyresgäster tror att det är falsklarm och stannar kvar i sina lägenheter.
Dörrstängarna mellan korridor och trapphus fungerar inte och listerna är inte täta. På flera våningar låg det elkablar i dörröppningen som var kopplade till luftfuktare. Öppna och otäta dörrar gör att röken sprider sig till alla våningar ovanför branden på andra våningen. Även luftfuktarna kan ha påskyndat rökspridningen.
Flera lägenhetsdörrar är inte täta vilket leder till att det kommer in brandrök och sot genom stängda dörrar på alla våningar ovanför branden på våning 2.
Brandförsvaret lyfter ytterligare kritik i sin rapport:
Ett fönster i trapphuset på våning 6 var fastskruvat och just det fönstret ska användas för att vädra ut brandrök. Det försenade ventileringen av rök.
Hyresgästerna hade inte kunskap om utrymningsvägar. Det finns en utvändig spiraltrappa som flera inte kände till.
– Vi vill stoppa dessa slumvärdar men idag saknar vi verktyg för det. Alla hyresgäster ska kunna känna sig trygga i sina hem. Vi behöver en lagstiftning som skyddar hyresgästerna, säger Rikard Warlenius, vice gruppledare för Vänsterpartiet i Stockholms stad.
Därför kräver Vänsterpartiet:
En statlig strategi mot slumvärdar. Oseriösa hyresvärdar måste bort från bostadsmarknaden.
Återinför förvärslagen. Den borgerliga regeringen tog bort denna lag som ger kommuner möjlighet att förhandspröva hyresvärdar för att kunna stoppa slumvärdar.
Gör det enklare att få sänkt hyra. Det är svårt för en hyresgäst att få nedsatt hyra på grund av bristande underhåll. Idag kan slumvärdar att strunta i att åtgärda problem.
Gör det lättare att tvångsförvalta. Det behöver bli enklare för kommuner att tvångsförvalta hyresfastigheter när slumvärdar inte sköter sig.Kontakt
Ann-Margarethe Livh och Rikard Warlenius, pressekreterare Torbjörn Granrot076-122 95 19, [email protected]
Alla känner någon som behöver en hyresrätt, men idag finns det inte tillräckligt många. Det beror på att det under en lång tid byggts alldeles för få hyresrätter, vilket har lett till bostadsbrist.
En annan anledning till att vi har bostadsbrist i Stockholm är att väldigt många hyresrätter har gjorts om till bostadsrätter, genom det som kallas för ombildningar.
Mellan åren 2014–2018 var Vänsterpartiet med och styrde i Stockholms stad. Eftersom det inte finns tillräckligt med hyresrätter åt alla som behöver stoppades alla ombildningar av allmännyttiga lägenheter. Allmännyttan är de lägenheter som stadens invånare äger tillsammans. Resultatet av stoppet blev att antalet hyresrätter i Stockholm ökade för första gången på väldigt länge.
Sedan valet i september 2018 styrs Stockholms stad av Moderaterna, Liberalerna, Centerpartiet, Kristdemokraterna och Miljöpartiet. De partierna har tillsammans beslutat att det återigen ska gå att ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Det handlar om tusentals hyresrätter som riskerar att bli ombildade. Det betyder att bostadsbristen kan bli ännu värre än den redan är.
Dessutom har M, L, C, Kd och Mp öppnat för att sälja ut allmännyttan till privata hyresvärdar. Det betyder att de som bor i allmännyttan, utan att ha något att säga till om, kan få sina lägenheter sålda till en annan hyresvärd.
Det behövs fler hyresrätter och kötiderna måste bli kortare
Det är redan väldigt lång kötid för att få ett förstahandskontrakt i Stockholm. Det gör att till exempel unga som vill flytta hemifrån har svårt att göra det. Men det får också andra svårare konsekvenser, till exempel leder bristen på hyresrätter till att människor blir hemlösa.
Dessutom finns det många människor som inte har råd att köpa sin hyresrätt och som kommer att hamna i en svår situation när deras grannar vill ombilda.
Vänsterpartiet menar att det behövs många fler hyresrätter i Stockholm, inte färre. Därför är vi emot ombildningar och utförsäljningar av allmännyttan. Vi vill istället att det byggs många fler nya hyresrätter, och att det som byggs har hyror som folk har råd med.
Vi tänker ta fighten för bostäder åt alla. Är du med oss?
