Skip to main content

Etikett: bostad

profilbild på Clara Lindblom

Bostadskrisen i Stockholm förvärras under det blågröna styret

Vi har just nu en akut bostadsbrist i Stockholm. Särskilt saknas hyresrätter med överkomliga hyror. Men den blågröna majoriteten kommer inte i närheten av byggmålen och öppnar dessutom upp för ombildningar av allmännyttan som ytterligare minskar tillgången på överkomliga hyresrätter. Få hyresrätter ska bli ännu färre.

Att majoriteten missar sina egna byggmål är under all kritik. 3 620 av 10 000 markanvisningar är vad de lyckats åstadkomma mellan januari och augusti. Och hittills i år har man bara påbörjat totalt 2 190 bostäder. Men än allvarligare är att man undviker att använda de verktyg som staden faktiskt har till sitt förfogande för att säkerställa en hög byggtakt.

De kommunala bostadsbolagen har en god ekonomi och skulle kunna gå in och bygga när den privata marknaden viker. Men trots det så har Svenska bostäder, Micasa och Familjebostäder inte fått en enda markanvisning i år. Stockholmshem har som enda kommunalt bostadsbolag fått markanvisning för drygt 400 bostäder vilket inte ens är tillräckligt för att nå de mål kommunen själv har satt för bolaget.

Att byggandet går ner trots den akuta bostadsbristen visar att marknaden inte kommer att lösa problemen. Vad vi behöver är en social bostadspolitik som ser till att det byggs hyresrätter som vanliga stockholmare har råd med. Givetvis så behövs det även förändringar på statlig nivå men att inte använda de kommunala bostadsbolagen, som är ett av våra viktigaste verktyg, är för mig helt obegripligt.

Stockholms stad är en av landets snabbast växande kommuner och 2040 beräknas ungefär 1,3 miljoner personer att bo i här. Den blågröna politiken duger inte. Att vi inte når målen i år påverkar bostadssituationen för många år framöver. Stockholm riskerar att bli en stad där bara de resursstarka kan leva och bo.

Vad gör det blågröna styret för att skapa den byggtakt som staden behöver och varför används inte stadens bostadsbolag för att räta upp situationen? Bostadsbristen måste byggas bort och ni i den styrande majoriteten har verktygen för att göra det, det är dags att använda dem.

Clara Lindblom (V), oppositionsborgarråd Stockholms stad

Det här är en debattartikel som ursprungligen publicerats på Stockholm Direkt

profilbild på Clara Lindblom

Noll markanvisningar för seniorlägenheter under 2019

De äldre i Stockholm riskeras att drabbas hårt av att den blågröna majoriteten inte når upp till sina byggmål. Målet för seniorlägenheter upplåtna med hyresrätt är ställt till 300 st, men hittills i år har inte en enda markanvisning skett.

– Det är allvarligt att de blågröna totalt misslyckas nå sina byggmål och jag blir extra orolig för de äldre. Vi har en växande äldre befolkning och det är jätteviktigt att du som behöver har möjlighet att hitta en seniorlägenhet via bostadskön, säger Clara Lindblom.

Seniorlägenheterna som förmedlas via bostadskön är särskilt anpassade lägenheter för äldre, ofta med tillgång till en gemensamhetslokal och gästrum att hyra. Du kan få en seniorbostad från 55+. Behovet av seniorlägenheter och andra boenden för äldre väntas öka kraftigt de kommande åren. Antalet invånare som är 80 år och äldre förväntas öka nästintill fördubblas till år 2040. Vänsterpartiet är kritiska till hur majoriteten hanterar Micasa Fastigheter AB, stadens bostadsbolag för vård- och omsorgsboenden, seniorboenden och andra bostäder för äldre.

– Det är tyvärr tydligt att allmännyttiga bostäder inte prioriteras särskilt högt i majoritetens bostadspolitik. I mars i år plockade majoriteten dessutom ut 40 miljoner kronor ur Micasa. De pengarna hade kunnat satsas på att rusta upp och bygga fler lägenheter för äldre, säger Clara Lindblom.

*Micasa har gränsen 65 år för seniorlägenheter och i övriga allmännyttans seniorbostäder gäller 55 år.

profilbild på Clara Lindblom

Skandalbolagen som vill chockhöja hyrorna

Majoriteten i Stockholms stad öppnar upp för försäljningar av allmännyttan men tar skrämmande lite ansvar för vem som köper. Mark och bostäder riskerar hamna i händerna på skandalbolag vars oetiska affärsmodeller går ut över hyresgäster och lokalsamhälle. Stockholms stad måste därför skärpa sina krav för att säkerställa att inte riskkapitalbolag som varken arbetar miljömässigt eller socialt hållbart kan växa i vår stad.  

Stockholms stad är en av Sveriges största mark- och fastighetsägare och dessutom en av landets snabbast växande kommuner. 2040 beräknas ungefär 1,3 miljoner personer att bo i staden. Det här förpliktigar Stockholms stad att ta ett särskilt ansvar för att växa både miljömässigt och socialt hållbart. Stockholm har också förbundit sig att arbeta enligt Agenda 2030, där hållbara städer och samhällen är ett av delmålen.

De senaste årens ökande bostadsbrist i Stockholm tillsammans med tidigare utförsäljningar av allmännyttan har inneburit allt fler oseriösa fastighetsvärdar. Idag finns en lång rad privata fastighetsbolag vars affärsmodell går ut på att köpa upp icke-renoverat miljonprogram, genomföra ytliga renoveringar och sedan chockhöja hyrorna. En av de mest aktiva aktörerna på den växande marknaden är bostadsbolaget Hembla (f.d. D. Carnegie & Co) som till 66 procent ägs av det amerikanska riskkapitalbolaget Blackstone.

Blackstones affärsmodell har till och med fått FN:s rapportör inom bostadsfrågor att reagera. I ett direkt brev till den svenska regeringen varnar rapportören Leilani Farha för att finansieringen av bostäder i den här typen av riskkapitalbolag strider mot internationella människorättsnormer. I brevet pekas särskilt Hembla ut som ett exempel på bolag där lönsamheten alltid ska maximeras, oavsett vilka konsekvenserna blir för hyresgästerna eller området där fastigheterna köps upp.

Blackstone gör sig dock inte enbart skyldiga till exploatering av hyresgäster på bostadsmarknaden utan ligger även bakom omfattande skövling i Brasiliens regnskog. Blackstone är nämligen en av huvudägarna bakom det bolag som har byggt hundratals mil motorväg rakt igenom den oersättliga regnskogen i Amazonas. Både bygget och svenska Swedbank, som investerat miljardbelopp i Blackstone, har också med all rätt blivit starkt kritiserade på grund av detta.

Den här typen av aktörer hör inte hemma på Stockholms bostadsmarknad. Men när Hembla senast, i april 2018, fick markanvisning för bostäder i Akalla och Tensta var det endast vi i Vänsterpartiet som motsatte oss beslutet i exploateringsnämnden. Nu är det dags att staden skärper sina regler så att den här typen av aktörer varken får mark, bygglov, detaljplaneändringar eller får göra fastighetsförvärv som gör att de kan växa i Stockholm.

Det är helt avgörande för framtiden att Stockholms stad växer ekologiskt och socialt hållbart. Då krävs det också att politikerna vågar ta det ansvaret – även i bostadspolitiken.

Clara Lindblom (V), Oppositionsborgarråd Stockholms stad

Detta är en debattartikel som ursprungligen publicerats i Expressen

Majoritetens bostadspolitik skapar inga möjligheter i Järva

Noll stycken. Det är så många intresseanmälningar som hittills inkommit i Järvaområdet för att få ombilda sin hyresrätt till bostadsrätt. Det gläder oss att de hyresrätter som finns i Järvaområdet verkar få finnas kvar men vi blir också frustrerade över den borgerliga politikens fullkomliga brist på analys över vad som behövs i Järva och andra så kallade ”utsatta” förorter.

När den blågröna majoriteten kom till makten så dröjde det inte länge för än delar av allmännyttan blev till försäljning igen. I maj öppnades det upp för försäljning i elva av Stockholms stadsdelar, något som rör omkring 12 600 lägenheter. Nu i september har intresseanmälningarna börjat rulla och hittills har 12 intresseanmälningar för ombildning kommit in, ingen av dem i Rinkeby eller Husby i Järvaområdet.

De borgerliga partierna tror att framgångsrika människor flyttar från förorterna för att de inte kan köpa sin egen bostad där. Som att bostadsrätten var biljetten till klassresan. I deras värld är bostadskarriär alltid att flytta från hyrt till ägt boende, men för många är det högre prioritet att kunna få ett extra rum till barnen eller ett fast hyreskontrakt. För det behövs fler hyresrätter med rimliga hyror, inte färre. Trångboddheten i Stockholm är som allra störst i Rinkeby-Kista och Spånga-Tensta där ca var tredje person räknas som trångbodd. Många familjer i Järvaområdet som bor trångt har inte möjlighet att köpa något större boende och med utförsäljningar av allmännyttan blir det ännu svårare att få till större hyresrätter till överkomligt pris.

Forskning visar också att ombildningar leder till ökad segregation. När beståndet av hyresrätter minskar så bidrar det ofta till en ökad koncentration av låginkomsttagare i vissa bostadsområden. Det går utmärkt att köpa sin egen lägenhet i Järva, det är bara att kolla på Hemnet. Långt ifrån alla vill och kan dock köpa sin egen bostad och för den som vill ha en hyresrätt från allmänna bostadskön tar det nästan elva år för att få en lägenhet i Rinkeby och över nio år för en i Husby.

De hyresrätter i allmännyttan som nu står till försäljning ligger i områden med minst 60 % hyresrätter vilket är en relativt stor andel. Därför tycker borgarna att de här områdena ska blandas upp. Men i Bromma, Kristineberg, Mälarhöjden och 66 andra områden i Stockholm, där det finns över 60 % villor, radhus och bostadsrätter, där är det tydligen inte lika viktigt att blanda upp? Att berika och blanda upp de här områdena med hyresrätter skulle effektivt kunna minska både bostadskrisen och segregationen i Stockholm.

Järvaområdet är segregerat, ungefär lika segregerat som Bromma. Men i Järva finns inget stort behov av bostadsrätter medan behovet av billiga hyresrätter finns i hela Stockholms stad. Sluta sälja ut vår gemensamma allmännytta och bygg istället fler billiga hyresrätter, både i Järva och Bromma.

Clara Lindblom (V), oppositionsborgarråd Stockholms stad

Rashid Mohammed (V), vice ordförande Spånga-Tensta stadsdelsnämnd

Detta är en debattartikel som ursprungligen publicerats på Stockholm Direkt

profilbild på Clara Lindblom

Inför skyddsstopp mot oseriösa fastighetsvärdar

I Rågsved vill den omdebatterade fastighetsvärden bygga ut centrum med fyra höghus, något som Vänsterpartiet i Stockholms stad vill stoppa. Nu motionerar vi om ett skyddsstopp – att staden bör anta en policy som hindrar oseriösa fastighetsägare från att skaffa sig fler fastigheter.  

Förslaget gäller både försäljningar, markanvisning, bygglov och detaljplaneändringar och ska säkerställa att fastighetsägare som inte sköter sin förvaltning inte heller förvärvar eller bygger några nya bostäder.

– Förvaltningen av både bostäder och centrumbyggnader är helt avgörande för tryggheten och trivseln i ett område. I Rågsved har centrum kraftigt misskötts under flera års tid. Det är klart olämpligt att en sådan aktör skaffar fler bostäder och därför behövs en policy, säger Clara Lindblom, oppositionsborgarråd (V) Stockholms stad.

Tidigare hade kommunen en större möjlighet att förhindra viss försäljning genom den så kallade förvärvslagen som innebar att nya fastighetsägare kunde prövas i hyresnämnden, men denna avskaffades 2010. Staden måste nu se över och nyttja de befintliga möjligheter som finns att begränsa oseriösa fastighetsvärdar menar Vänsterpartiet.

– De senaste årens ökande bostadsbrist i Stockholm tillsammans med tidigare utförsäljningar av allmännyttan har inneburit att alltfler oseriösa fastighetsvärdar som har ett större intresse av att tjäna snabba pengar snarare än att skapa långsiktigt kvalitet. Staden måste skärpa sina regler, genom tillsyn och markanvisningspolicy, för att säkerställa att fastighetsägare som inte sköter sin förvaltning inte heller bygger några nya bostäder.

Clara Lindblom, (V) oppositionsborgarråd Stockholms stad

portträttfoton på oppositionsborgarråden Clara Lindblom och Karin Wanngård

Områden får förfalla i väntan på ombildning

Nödvändiga renoveringar i allmännyttan i Stockholm skjuts nu upp i väntan på att fastigheterna ska omvandlas till bostadsrätter. Resultatet kan i värsta fall bli att hela områden förfaller. Och ­oavsett om det blir ombildning eller inte så är det hyresgästerna som blir förlorare.

Att den borgerliga majoriteten i Stockholms stad vill sälja ut delar av allmännyttan för att omvandla hyresrätter till bostadsrätter är tyvärr ingen överraskning. Det innebär både färre hyresrätter i en stad som behöver fler och att hyresrätter med lägre hyra nu försvinner från hyresmarknaden. Som om det inte vore nog framkommer det nu också att den här processen gör att planerade och angelägna renoveringar av lägenheter skjuts upp flera år för de som vill bo i hyresrätt.

För att starta processen att omvandla hyresrätter till bostadsrätter behöver hälften av hyresgästerna lämna en intresseanmälan för att köpa sin lägenhet. En siffra som vi menar är för låg. Men för den som driver ombildningspolitik är den mer än tillräcklig. Att skjuta upp en renovering gör att fastigheten kan framstå som ”billig”. Därmed lockas hyresgäster till att inleda en ombildningsprocess. Renoveringen måste ju dock ändå genomföras. Skillnaden är att de boende då, genom sin nya bostadsrättsförening, ska betala för den. Därmed blir det reella priset för fastigheten högre. Något som kanske inte framgår särskilt tydligt för de hyresgäster som planerar att inleda en ombildningsprocess.

Det finns ett stort behov av renoveringar i flera av allmännyttans bostäder som nu riskerar att försenas flera år i väntan på eventuell försäljning. Signalen som staden skickar till hyresgästerna blir att de förväntas köpa, inte bli kvar som hyresgäster och få sina välbehövda renoveringar genomförda som planerat.

Vi menar att planerade renoveringar måste genomföras för att garantera ett tryggt och bra boende i allmännyttan. Hyresgästerna får nu leva med att efterlängtad tilläggsisolering av väggar och tak stoppas, att fönster och balkonger blir kvar i dåligt skick och att flera andra åtgärder sätts på paus. Fler kanske kan köpa, men har de sen råd med avgiftshöjningarna som blir en följd av renoveringarna? Resultatet kan i värsta fall bli att hela områden förfaller. Och oavsett om det blir ombildning eller inte så är det hyresgästerna som blir förlorare.

Priset för de borgerligas utförsäljning blir nu inte bara en minskad allmännytta och ett färre antal lägenheter till en överkomlig hyra. Det leder också till allt fler fastigheter i sämre skick. Något som riskerar att förstärka segregation och otrygghet i området – allt det som den borgerliga majoriteten säger sig försöka bekämpa. De hävdar gärna att människor tvingas bort från sin stadsdel på grund av bristen på bostadsrätter och att utförsäljning skulle skapa bättre integration. Det här är minst sagt vilseledande. I princip alla de områden där de blågröna vill ombilda hyresrätter har redan befintliga bostadsrätter till försäljning.

Vi anser att det Stockholm behöver är fler hyresrätter, inte färre. Därför ska vi behålla, och renovera, de lägenheter som fortfarande finns i de kommunala bostadsbolagen. Det är helt orimligt att låta den politiska majoritetens önskan om utförsäljning stoppa de boendes behov av renovering.

Clara Lindblom, (V) oppositionsborgarråd Stockholms stad

Karin Wanngård, (S) oppositionsborgarråd Stockholms stad

Detta är en debattartikel som ursprungligen publicerats på ETC

Ställ inte olika grupper mot varandra

Det finns ingen annan lösning på bostadskrisen än att bygga fler hyresrätter och bygga med hyror som även folk med låga inkomster har råd med. Men istället för att med all kraft kräva en statlig bostadspolitik som garanterar alla rätten till ett eget hem så diskuteras istället särlösningar för olika grupper. Detta är en farlig utveckling som ställer olika grupper på bostadsmarknaden mot varandra.

Att människor blir förbannade för att det är så svårt att få tag på en bostad i Stockholm idag är helt rimligt. Det är ett politiskt misslyckande att unga inte kan flytta hemifrån, att många tvingas hyra dyrt i andra hand och att familjer tvingas bo alldeles för trångt. Men det finns faktiskt lösningar, bara politikerna i regeringen faktiskt vågar införa en ordentlig statlig bostadspolitik och tar tillbaka ansvaret från marknaden för att få fram bostäder.

Vänsterpartiet har under de fyra år som vi har ansvarat för bostadspolitiken i Stockholms Stadshus lyft nybyggnationen till de högsta nivåerna på många decennier och vi har dessutom lyckats pressa byggkostnaderna. Det är dock inte tillräckligt. Stockholm behöver bygga mycket mer och till ännu lägre kostnader och för det behöver vi stöd från staten.

Men istället för att utgå från att alla människor har rätt till ett hem har till och med de etablerade stora partierna börjat prata om särlösningar för olika grupper. Dessutom är särskilda lägenheter för låginkomsttagare återigen på tapeten. Bostadsbristen leder nu alltså till att grupper ställs mot varandra. Det kommer bara leda till ilska och missnöje.

Lösningen på bostadsbristen är inte att öronmärka bostäder till särskilda grupper utan att komma igång med ett byggande som ger alla en bra bostad. Och då måste staten gå in och ta sitt ansvar precis som man gör med andra välfärdsfrågor. Regeringen måste våga ta kommandot i bostadspolitiken.

Vänsterpartiets förslag:

  • Ett statligt byggbolag.
  • Ett fungerande statligt investeringsstöd för byggandet av hyresrätter.
  • Förmånliga statliga topplån till de som vill bygga hyresrätter.
  • Ett uppdaterat och utökat bostadsbidrag.
  • Ett absolut nej till ombildningar och marknadshyror.

Ann-Margarethe Livh (V), bostadsborgarråd Stockholm

Hyreshus i Rågsved som ägs av en slumvärd. Foto: Erik Nordblad

Efter branden i Rågsved: V kräver fyra åtgärder för att stoppa slumvärdar

Storstockholms brandförsvar har släppt en rapport om branden i ett hyreshus i Rågsved i januari i år. Hyresvärden har tidigare fått kritik för att inte åtgärda brister i fastigheten. Vänsterpartiet vill stoppa slumvärdar och kräver därför fyra konkreta åtgärder för att kommunen ska kunna skydda hyresgästerna.

Ann-Margarethe Livh och Rikard Warlenius. Foto: Malcolm Jacobson
Ann-Margarethe Livh och Rikard Warlenius Foto: Malcolm Jacobson

– Det är mycket allvarligt med en privat hyresvärd som inte ser till att brandsäkerheten fungerar som den ska. Detta är en oseriös hyresvärd som inte bryr sig om sina hyresgästers säkerhet. Det är helt oacceptabelt, säger Ann-Margarethe Livh (V), bostadsborgarråd i Stockholm stad.

Storstockholms brandförsvar analyserar sju barriärer i huset och konstaterar att tre av barriärer inte har fungerat.

  • Utrymningslarmet tystnar efter 20 sekunder. Några hyresgäster tror att det är falsklarm och stannar kvar i sina lägenheter.
  • Dörrstängarna mellan korridor och trapphus fungerar inte och listerna är inte täta. På flera våningar låg det elkablar i dörröppningen som var kopplade till luftfuktare. Öppna och otäta dörrar gör att röken sprider sig till alla våningar ovanför branden på andra våningen. Även luftfuktarna kan ha påskyndat rökspridningen.
  • Flera lägenhetsdörrar är inte täta vilket leder till att det kommer in brandrök och sot genom stängda dörrar på alla våningar ovanför branden på våning 2.

Brandförsvaret lyfter ytterligare kritik i sin rapport:

  • Ett fönster i trapphuset på våning 6 var fastskruvat och just det fönstret ska användas för att vädra ut brandrök. Det försenade ventileringen av rök.
  • Hyresgästerna hade inte kunskap om utrymningsvägar. Det finns en utvändig spiraltrappa som flera inte kände till.

– Vi vill stoppa dessa slumvärdar men idag saknar vi verktyg för det. Alla hyresgäster ska kunna känna sig trygga i sina hem. Vi behöver en lagstiftning som skyddar hyresgästerna, säger Rikard Warlenius, vice gruppledare för Vänsterpartiet i Stockholms stad.

Därför kräver Vänsterpartiet:

  1. En statlig strategi mot slumvärdar. Oseriösa hyresvärdar måste bort från bostadsmarknaden.
  2. Återinför förvärslagen. Den borgerliga regeringen tog bort denna lag som ger kommuner möjlighet att förhandspröva hyresvärdar för att kunna stoppa slumvärdar.
  3. Gör det enklare att få sänkt hyra. Det är svårt för en hyresgäst att få nedsatt hyra på grund av bristande underhåll. Idag kan slumvärdar att strunta i att åtgärda problem.
  4. Gör det lättare att tvångsförvalta. Det behöver bli enklare för kommuner att tvångsförvalta hyresfastigheter när slumvärdar inte sköter sig.Kontakt
    Ann-Margarethe Livh och Rikard Warlenius, pressekreterare Torbjörn Granrot076-122 95 19, [email protected]
Rapport om marknadshyror

Hur hög hyra får vi med Moderaterna?

De borgerliga partierna har öppnat dörren för marknadshyror. En ny rapport visar att marknadshyror kan leda till att din hyra blir mer än dubbelt så hög. Nu vill vi att de borgerliga partierna med Moderaterna i spetsen ska bekänna färg i hyresfrågan. Hur mycket är de beredda att höja folks hyror?

På Moderaternas stämma i slutet av förra året beslutade partiet att de ska verka för mer marknadsanpassade hyror. Centerns Annie Lööf har tidigare uttryckt att marknadshyror kommer ge fler hyresrätter. Och både Liberalerna och Kristdemokraterna har meddelat att partierna vill införa marknadshyror i nya hyresrätter.

Marknadshyror betyder att marknaden i större utsträckning än idag ska få styra över hyrorna. Men när marknaden tillåts bestämma priset på något som det finns för lite av så vet nog många vad som händer. Priset går upp! Det fungerar likadant med hyror eftersom det är bostadsbrist på många håll i Sverige.

En ny rapport, som tagits fram på uppdrag av Vänsterpartiet, visar att marknadshyror sannolikt kommer leda till stora höjningar av hyrorna. Rapporten tittar särskilt på Stockholms stad och län där bostadsbristen är stor och efterfrågan på hyresrätter är hög.

Rapporten visar att hyrorna i Stockholms stad sannolikt skulle stiga med 85 procent. Genomsnittshyran skulle stiga från 8 800 kronor till 16 500 kronor. Det är en chockhöjning som de allra flesta inte skulle ha råd med.

Rapporten konstaterar dessutom att det är osannolikt att hyreshöjningar till följd av marknadshyror skulle öka byggandet i Stockholm, vilket är ett vanligt argument från den borgerliga sidan.

Marknadshyror är alltså bra för den som inte har en bostad men har jättemycket pengar och har råd att betala en mycket hög hyra. Men det är katastrof för alla andra, både för de som redan bor i hyresrätt som får höjd hyra och för de som inte har någon lägenhet ännu.

Vänsterpartiet menar i stället att det måste byggas många fler bostäder som människor med vanliga inkomster har råd med. För det behövs kraftfulla statliga subventioner för att bygga hyresrätter och ett statligt byggbolag för att öka konkurrensen
i byggbranschen. Vi vill också ha kvar det sätt som hyror bestäms idag – inte marknadshyror.

Våra förslag är motsatsen till de borgerligas. Nu är det är dags för de borgerliga partierna att bekänna färg. Hur mycket är de egentligen beredda att höja folks hyror?

Bild på Rikard Warlenius och Ann-Margarethe Livh. Foto: Malcolm Jacobson

Ann-Margarethe Livh (V) bostads- och demokratiborgarråd Stockholm

Rikard Warlenius (V) ledamot i exploateringsnämnden Stockholm stad